Czym się różni zabudowa bliźniacza od szeregowej?

Własny dom z ogródkiem jest marzeniem wielu osób, które jednak często okazuje się trudne do realizacji w tej formie. Wynika to z faktu, iż takie posunięcie oznacza zwykle konieczność wyprowadzenia do miejscowości położonej w znacznej odległości od miejsca pracy, a co za tym idzie codziennych i dość uciążliwych dojazdów. Alternatywą może być zdecydowanie się na zakup domu wznoszonego przez developera w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.

Czym są budynki wznoszone w zabudowie bliźniaczej?

Budynki w zabudowie bliźniaczej to dwa obiekty, które są stawiane w granicach sąsiadujących ze sobą działek w taki sposób, że stykają się swymi ścianami na całej ich długości. W takich przypadkach projekty architektoniczne stanowią z reguły swoje lustrzane odbicia i mają identyczny metraż i własności użytkowe. Warto jednak pamiętać, że nie stanowią one jednej całości i de facto nie mają elementów wspólnych – ewentualna rozbiórka jednego z nich nie wpłynie na statykę drugiego. Każda z „połówek” bliźniaka ma też oddzielne instalacje – system odprowadzania ścieków, przyłącze doprowadzające wodę, gaz i prąd. Bliźniaki mają też oddzielne pokrycie dachowe, choć na ogół jest ono ujednolicone stylistycznie i pod względem zastosowanego materiału. Zdarza się, że w zabudowie bliźniaczej powstają całe nowe osiedla. W Rumi dobrym przykładem mogą być wybudowane przez firmę Loker Osiedle Kocanki czy znajdujące się w Starogardzie Gdańskim osiedle Primula.

Co trzeba wiedzieć o zabudowie szeregowej?

Domy w zabudowie szeregowej określane też jako segmenty są nieco podobne do bliźniaków, jednak w ich przypadku zajmują one całą szerokość działki i z obu stron – poza budynkami skrajnymi – przylegają ścianami bocznymi do innych obiektów tego samego rodzaju. Podobnie jak w przypadku bliźniaków, w szeregowcach cała konstrukcja sąsiadujących budowli jest od siebie niezależna, choć nierzadko posadowiona na wspólnym fundamencie. Oddzielne są też wszystkie instalacje oraz dach i jego pokrycie. Warto pamiętać, że w sytuacji, gdy budynki mają wspólne elementy konstrukcyjne, w myśl przepisów tworzą budynek wielorodzinny ze wszystkimi tego konsekwencjami, a nie zabudowę szeregową. Firma Loker z Trójmiasta specjalizuje się w prowadzeniu działalności deweloperskiej i oferuje zarówno mieszkania w budynkach wielorodzinnych, jak i domy w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej.